Travaux réalisés
| Optimisation énergétique | Logement classé DEP G avec objectif de passage en E, traitement prioritaire de l'isolation des murs et réflexion sur l'isolation des combles e, fonction des contraintes techniques. |
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| Réfection sur les équipements existants | Présence de menuiseries double vitrage, d'un ballon extra-plat et de radiateurs performants, avec une optimisation possible du système de chauffage pour améliorer davantage le rendement énergétique. |
| Isolation thermique | Mise en oeuvre d'une isolation des murs en priorité, avec étude de solutions adaptées (type panneaux isolants) et ajustements des épaisseurs afin d'atteindre un niveau de performance suffisant (objectif de résistance thermique élevé). |
| Contraintes techniques | Plafonds bas limitant les possibilités d'intervention sur l'isolation des combles, nécessitant une approche progressive selon l'accessibilité. |
Ce projet de rénovation s’inscrit dans une démarche d’amélioration énergétique ciblée, avec pour objectif principal le passage d’un classement DPE G à E afin de permettre la mise en location du bien. Le logement présentait déjà certains équipements performants, tels que du double vitrage, un ballon d’eau chaude extra-plat et des radiateurs efficaces, ce qui oriente l’intervention vers une optimisation plus fine plutôt qu’un remplacement global des installations.
L’enjeu principal reposait donc sur le renforcement de l’isolation thermique, en particulier au niveau des murs donnant sur l’extérieur, qui constituent le levier prioritaire d’amélioration. Une étude technique a été engagée afin de définir les solutions les plus adaptées, notamment en termes d’épaisseur et de performance des isolants, avec un objectif de résistance thermique élevé. En parallèle, la faisabilité d’une isolation des combles a été analysée, bien que contrainte par la faible hauteur sous plafond et l’accessibilité. L’ensemble de ces choix a permis d’atteindre un gain énergétique suffisant pour répondre aux exigences réglementaires tout en optimisant les performances globales du logement.
